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河西村要做大沥第一土豪村?!分红超150万人1256亩靓地拆迁!

发布日期:2019-08-04 01:29   来源:未知   阅读:

  6月19日,南海区政府网发布《大沥镇河西沿江片区改造项目地块土地前期整理竞投公告》,这意味着酝酿已久的河西沿江片区正式进入拆迁改造阶段。

  根据资料,大沥镇河西沿江片区改造面积达1256.5亩(83.76万㎡),主要涉及河西村陆东、陆西、黎边、新桂、岳一、岳二、岳三、岳利沙等8个股份合作经济社。

  据悉,河西各村已经在2017年年底就开始投票表决,并在今年5月30日投过了土地前期整理方案等事项。

  以新桂村为例,该村项目土地占比为14%,刚好处于中间水平,按比例可获得基本收益约7.1亿。新桂村成年村民447人,港澳台超级中特网,粗略估计每人保底分红150万元以上。

  由于各村人数、土地面积不同,具体分红数量也是有高有低。但各村人数差距不大,预计大部分村分红都能达到百万元以上的水平。

  以大沥目前的土地价格,最终成交价估计将远超400万元/亩的保底价,最终村民收益可能远不止百万。

  根据前期土地整理方案,地块可出让面积845.7亩,规划用地性质为:商住型综合用地;居住用地容积率≤3.0,商业服务业设施用地容积率≤8.5。

  其中二类居住用地共计有7宗,占地面积从4655.2㎡到23331.3㎡不等,容积率均为1且≤3.0。

  今年年初,这一心愿终于被写入了南海区政府工作报告,大沥的发展备受关注。而大沥河西村沿江片区改造项目正是其中的重点项目之一。

  从地图上看,沿江片区位于佛山水道北侧,与千灯湖隔河相望,透过联合大桥可以快速到底千灯湖商圈。滨江一号、中铁建国际公馆、当代万国府等楼盘与沿江片区隔河相望,直线米。

  交通上,桂和路、联河大桥、佛山一环连接着沿江片区与千灯湖,过河基本不需要绕远路,能轻易融入千灯湖片区。

  更有网友戏称:有一条土豪村,当初错过了猎德的,这次要把握机会了:有女的嫁过去,有仔的就入赘,哈哈哈。

  最近大沥征地、拍地等消息层出不穷,看来大家应该都感觉到大沥未来发展态势十分凶猛,发展是一个较为漫长的过程,在步步发展中如何找到最为合适的方法和平衡才是更值得思考的。

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